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衢州市住房公积金2019年年度报告

发布日期:2020-04-13          访问次数:       信息来源:市公积金中心

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经衢州市住房公积金管理委员会委员审议后,现将《衢州市住房公积金2019年年度报告》向社会公告如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有30名委员,2019年召开2次会议,第1次于3月28日召开,审议通过的事项主要包括:1、听取《衢州市住房公积金2018年工作情况和2019年工作安排的报告》;2、审议《衢州市住房公积金2018年年度报告》;3、审议《关于衢州市2018年度住房公积金计划执行情况和2019年度收支计划的报告(草案)》;4、审议《关于做好2019年度全市机关、事业单位住房公积金缴存工资基数调整和年度验审工作的通知》和《关于做好2019年度全市企业单位住房公积金缴存工资基数调整和年度验审工作的通知》。第2次于12月25日召开,审议通过了住房公积金补贴调整方案。

(二)住房公积金管理中心:衢州市住房公积金中心为直属市人民政府不以营利为目的的正县级参公事业单位,设6个处(科),3个管理部,4个分中心。从业人员116人,其中,在编53人,非在编63人。       

二、业务运行情况

(一)缴存:2019年,新开户单位780家,实缴单位5492家,净增单位561家;新开户职工3.0万人,实缴职工22.32万人,净增职工1.44万人;缴存额49.72亿元,同比增长12.57%。2019年末,缴存总额349.37亿元,比上年末增加16.59%;缴存余额102.59亿元,比上年末增加13.16%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行5家,与上年比无变化。

(二)提取:2019年,提取额37.79亿元,同比增长8.62%,占当年缴存额的76.01%,比上年减少2.75个百分点。    年末,提取总额246.78亿元,比上年末增加18.08%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度50万元,其中,单缴存职工最高额度30万元,双缴存职工最高额度50万元。

2019年,发放个人住房贷款0.51万笔16.11亿元,同比分别下降28.17%、35.69%。其中,市中心发放个人住房贷款0.26万笔8.31亿元,龙游分中心发放个人住房贷款0.07万笔2.29亿元,江山分中心发放个人住房贷款0.07万笔2.11亿元,常山分中心发放个人住房贷款0.06万笔1.83亿元,开化分中心发放个人住房贷款0.05万笔1.57亿元。

2019年,回收个人住房贷款17.74亿元。其中,市中心9.76亿元,龙游分中心2.26亿元,江山分中心2.37亿元,常山分中心1.53亿元,开化分中心1.82亿元。

2019年末,累计发放个人住房贷款9.74万笔238.15亿元,贷款余额112.9亿元,放贷笔数和金额分别比上年末增加5.64%、7.26%、贷款余额比上年末减少1.42%。个人住房贷款余额占缴存余额的110.04%,比上年末减少16.29个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行18家,与上年比无变化。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2019年,未发生支持保障性住房建设项目的贷款业务,之前年度也未发放过此类贷款。

(四)购买国债:2019年,未发生购买、兑付、转让、收回(记账式、凭证式)国债等情况。2019年末,国债余额为零。

(五)融资:2019年,融资12.5亿元,归还28.49亿元。2019年末,融资总额79.51亿元,融资余额12.5亿元。

(六)资金存储:2019年末,住房公积金存款4.03亿元。其中,活期0.09亿元,1年(含)以下定期0亿元,1年以上定期0亿元,其他(协定、通知存款等)3.94亿元。

(七)资金运用率:2019年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的110.04%,比上年末减少16.29个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2019年,业务收入43261.3万元,同比增长4.28%。其中,市中心24715.06万元,龙游分中心5448.04万元,江山分中心5908.57万元,常山分中心3549.36万元,开化分中心3640.27万元;存款利息2965.23万元,委托贷款利息37976.53万元,国债利息0万元,其他2319.54万元。

(二)业务支出:2019年,业务支出27824.73万元,同比下降7.49%。其中,市中心16522.37万元,龙游分中心3442.81万元,江山分中心3447.88万元,常山分中心2172.11万元,开化分中心2239.56万元;支付职工住房公积金利息14743.67万元,归集手续费0.03万元,委托贷款手续费914.52万元,其他12166.51万元。

(三)增值收益:2019年,增值收益15436.57万元,同比增长35.31%。其中,市中心8192.7万元,龙游分中心2005.23万元,江山分中心2460.68万元,常山分中心1377.25万元,开化分中心1400.71万元;增值收益率1.58%,比上年增加0.26个百分点。

(四)增值收益分配:2019年,提取贷款风险准备金9261.94万元,提取管理费用1696.49万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金4478.14万元。

2019年,上交财政管理费用2276.89万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金1694.49万元。其中,市中心上缴(衢州市财政局)606.96万元,龙游分中心上缴(龙游县财政局)353.07万元,江山分中心上缴(江山市财政局)456.97万元,常山分中心上缴(常山县财政局)160.96万元,开化分中心上缴(开化县财政局)116.53万元。

2019年末,贷款风险准备金余额86350.33万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金26381.77万元。其中,市中心提取15161.4万元,龙游分中心提取    2381.88万元,江山分中心提取4381.33万元,常山分中心提取2299.5万元,开化分中心提取2157.66万元。

(五)管理费用支出:2019年,管理费用支出2956.6万元,同比增长2.8%。其中,人员经费1507.38万元,公用经费433.57万元,专项经费1015.65万元。

市中心管理费用支出1616.04万元,其中,人员、公用、专项经费分别为718.94万元、128.32万元、768.78万元;龙游分中心管理费用支出314.5万元,其中,人员、公用、专项经费分别为149.4万元、165.1万元、0万元;江山分中心管理费用支出385.15万元,其中,人员、公用、专项经费分别为188.32万元、49.72万元、147.11万元;常山分中心管理费用支出291.25万元,其中,人员、公用、专项经费分别为188.43万元、13.76万元、89.06万元;开化分中心管理费用支出349.66万元,其中,人员、公用、专项经费分别为262.29万元、76.67万元、10.7万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2019年末,个人住房贷款逾期额    25.97万元,逾期率0.02‰。其中,市中心0.04‰,龙游分中心、江山分中心、常山分中心、开化分中心都为零。

个人贷款风险准备金按增值收益的60%提取。2019年,提取个人贷款风险准备金9261.94万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2019年末,个人贷款风险准备金余额86350.33万元,占个人住房贷款余额的7.65%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.03%。

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:2019年无该项贷款业务,之前年度也未发放过此类贷款。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2019年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长11.38%、6.88%和12.57%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占28.64%,国有企业占9.71%,城镇集体企业占1.11%,外商投资企业占0.85%,城镇私营企业及其他城镇企业占46.63%,民办非企业单位和社会团体占6.34%,其他占6.72%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占34.56%,国有企业占19.26%,城镇集体企业占2.32%,外商投资企业占4.62%,城镇私营企业及其他城镇企业占30.89%,民办非企业单位和社会团体占2.43%,其他占5.92%;中、低收入占98.07%,高收入占1.93%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占12.76%,国有企业占9.28%,城镇集体企业占0.77%,外商投资企业占11.28%,城镇私营企业及其他城镇企业占50.3%,民办非企业单位和社会团体占2.78%,其他占12.83%;中、低收入占99.81%,高收入占0.19%。

(二)提取业务:2019年,8.59万名缴存职工提取住房公积金37.79亿元。

提取金额中,住房消费提取占84.55%(购买、建造、翻建、大修自住住房占30.72%,偿还购房贷款本息占52.16%,租赁住房占1.67%,其他占0%);非住房消费提取占15.45%(离休和退休提取占10.3%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.48%,出境定居占0%,其他占2.67%)。

提取职工中,中、低收入占97.6%,高收入占2.4%。

(三)贷款业务

1.个人住房贷款:2019年,支持职工购建房54.83万平方米,年末个人住房贷款市场占有率(含公转商贴息贷款)为15.39%,比上年末减少2.09个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出32708万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占27.49%,90-144(含)平方米占64.3%,144平方米以上占8.21%。购买新房占43.09%(其中购买保障性住房占0%),购买二手房占56.89%,建造、翻建、大修自住住房占0.02%,其他占0%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占31.25%,双缴存职工申请贷款占68.75%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

贷款职工中,30岁(含)以下占36.46%,30岁-40岁(含)占35.33%,40岁-50岁(含)占21.7%,50岁以上占6.51%;首次申请贷款占83.34%,二次及以上申请贷款占16.66%;中、低收入占98.37%,高收入占1.63%。

2.异地贷款:2019年,发放异地贷款552笔16421.1万元。2019年末,发放异地贷款总额63562万元,异地贷款余额58358.48万元。

3.公转商贴息贷款:2019年,发放公转商贴息贷款42笔985.6万元,支持职工购建住房面积0.4万平方米,当年贴息额273.7万元。2019年末,累计发放公转商贴息贷876笔27687.27万元,累计贴息917.97万元。

4.支持保障性住房建设试点项目贷款:2019年无该项贷款业务,之前年度也未发放过此类贷款。

(四)住房贡献率:2019年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为96.85%,比上年减少25.86个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况

1、2019年1月,因机构改革衢州市住房公积金管理中心更名为衢州市住房公积金中心,住房公积金行政处罚及与之相关的行政强制、行政监督检查职权划入衢州市综合行政执法局。2019年3月,衢州市住房公积金中心机构规格调整为相当于正县级,设主任1名、副主任4名。2019年11月,衢州市住房公积金中心内设机构调整为办公室、政策法规科、计划财务科、信贷服务科、内审稽核科、信息安全科,政策法规科不再保留行政执法科牌子。

2、2019年受委托办理公积金缴存贷款业务金融机构无变化。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况

1、当年缴存政策未作调整。

2、当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等情况

2019年,我市缴存基数上限为2018年度市区城镇在岗职工月平均工资的3倍,即27000元,下限为2018年度市区职工最低工资标准,即1660元。单位和个人按职工本人2018年度月平均工资的5%-12%的比例缴存住房公积金(同一单位职工适用同一缴存比例)。住房公积金月缴存额=缴存基数×(单位缴存比例+个人缴存比例)。职工缴存基数统一按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》计算。

3、当年提取政策未作调整。

4、当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策未作调整。

5、当年住房公积金存贷款利率执行标准

2019年住房公积金存款利率按照一年期定期存款基准利率1.5%执行。年度结息日为6月30日。

当年住房公积金贷款利率未作调整。首套房贷款,1-5年(含5年)期执行2.75%的年利率,5年(不含5年)期以上执行3.25%的年利率;如属第二次及以上申请住房公积金贷款的,贷款利率执行住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

(三)当年服务改进情况

1、“一证通办”业务实现全覆盖。主动和法院、合作银行对接沟通,实现公积金“一证通办”业务全覆盖。组合贷款受理时间从3小时以上压缩到90分钟之内,审批时限在3天之内。

2、全力推进公积金业务“掌上办”。公积金业务“零跑腿”实现率93.1%。全市公积金“掌上办结率”从6月份起均突破50%。 

3、开展衢州市政务中台2.0试点工作,涉及公积金的30个业务事项全部上线运行,实现 “网上端、掌上端、pad端、自助端”四端合一,可通过智能导服在线办结全流程。

4、升级并推广运用住房公积金综合服务平台2.0。

5、提供“7*24”小时全天候线上公积金业务受理服务。

6、中心营业大厅配备可视化智能自助终端(VTM),向办事群众提供业务查询、业务业务办理等功能,方便缴存职工自助办理业务,实现柜面业务的转型升级。

7、公积金服务全市乡镇全覆盖。将农商银行、邮储银行作为延伸代办网点,设立公积金快捷办的便民窗口,实现公积金业务全市90多个乡镇(街道)、1462个农村代办点的全覆盖。

8、一件事联办。作为业务牵头部门,通过流程梳理优化,办事材料精简,实现贷款一件事办理,提升办事效率。配合组织部、编办等相关部门,完成“机关事业人员人事调动一件事联办”、“企业员工招聘一件事联办”“退休一件事联办”。

9、提供信用增值服务。基于公积金缴存信息,助力合作银行推出个人信用快贷服务。累计发放个人信用贷款81亿元;助力市建行上线小微企业全线上、免担保、全信用的“薪金云贷”业务,帮助部分小微企业解决融资担保难问题。

(四)当年信息化建设情况

1、正式运行“双贯标”新系统,严格贯彻住房公积金基础数据标准。

2、根据省办公厅要求启动并完成政务专网整合工作。

3、完成住建部要求全国住房公积金数据平台接入工作。

4、实现与全省住房公积金互联网+综合服务平台的对接。完成网上业务(包括手机业务)与全省“住房公积金互联网+综合服务平台”的对接,并开通政务服务网线上办理渠道。

(五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况

1、2019年2月荣获衢州市“活力新衢州、美丽大花园”建设“改革创新先锋战队”称号;

2、2019年4月荣获“衢州市劳动模范集体”称号;

3、2019年9月荣获第四届全省“人民满意的公务员集体”称号;

4、2019年10月荣获衢州市信用应用场景微视频一等奖;

5、2019年度荣获省住房城乡建设系统工作目标责任制考核“优秀单位”。

(六)当年无对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行的情况。

(七)当年无对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理的情况。

(八)无其他需要披露的情况。 


衢州市住房公积金中心

2020年3月30日


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