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衢州市住房公积金2020年年度报告

发布日期: 2021- 03- 31 14: 53: 08          访问次数:       信息来源: 市公积金中心

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将衢州市住房公积金2020年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有31名委员,2020年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:1.《关于全市2019年度住房公积金收支计划执行情况和2020年度收支计划的报告(草案)》;2.《关于做好2020年度全市机关、事业单位住房公积金缴存工资基数调整和年度验审工作的通知(草案)》;3.《关于做好2020年度全市企业单位住房公积金缴存工资基数调整和年度验审工作的通知(草案)》;4.《关于调整公积金贷款轮候规则的建议》。

(二)住房公积金中心:住房公积金中心为衢州市人民政府直属公益一类事业单位,机构规格相当于正县级,设6个处室,3个管理部,4个分中心。从业人员114人,其中,在编52人,非在编62人。

二、业务运行情况

(一)缴存:2020年,新开户单位926家,净增单位519家;新开户职工3.06万人,净增职工1.49万人;实缴单位6011家,实缴职工23.81万人,缴存额56.77亿元,分别同比增长9.45%、6.68%、14.18%。2020年末,缴存总额406.14亿元,比上年末增加16.25%;缴存余额113.55亿元,同比增长10.68%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行5家。

(二)提取:2020年,9.97万名缴存职工提取住房公积金;提取额45.81亿元,同比增长21.22%;提取额占当年缴存额的80.69%,比上年增加4.68个百分点。2020年末,累计提取总额292.59亿元,比上年末增加18.56%。

(三)贷款。

1.个人住房贷款:单缴存职工个人住房贷款最高额度30万元,双缴存职工个人住房贷款最高额度50万元。

2020年,发放个人住房贷款0.59万笔19.03亿元,同比分别增长15.69%、18.13%。其中,市中心发放个人住房贷款0.28万笔8.95亿元,龙游分中心发放个人住房贷款0.09万笔3.04亿元,江山分中心发放个人住房贷款0.1万笔3.33亿元,常山分中心发放个人住房贷款0.05万笔1.44亿元,开化分中心发放个人住房贷款0.07万笔2.27亿元。

2020年,回收个人住房贷款19.97亿元。其中,市中心10.48亿元,龙游分中心2.67亿元,江山分中心2.76亿元,常山分中心1.85亿元,开化分中心2.21亿元。

2020年末,累计发放个人住房贷款10.33万笔257.18亿元,贷款余额111.96亿元,贷款发放笔数和金额分别比上年末增加6.06%、7.99%,贷款余额比上年末减少0.83%。个人住房贷款余额占缴存余额的98.6%,比上年末减少11.44个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行18家。

2.异地贷款:2020年,发放异地贷款592笔18258.7万元。2020年末,发放异地贷款总额81820.7万元,异地贷款余额69381.58万元。

3.公转商贴息贷款:2020年,发放公转商贴息贷款41笔1166.2万元,当年贴息额237.52万元。2020年末,累计发放公转商贴息贷款917笔28853.47万元,累计贴息1155.49万元。

(四)购买国债:2020年,购买国债0亿元,兑付、转让、收回国债0亿元。2020年末,国债余额0亿元。

(五)资金存储:2020年末,住房公积金存款3.88亿元。其中,活期0.11亿元,1年(含)以下定期0亿元,1年以上定期0亿元,其他(协定、通知存款等)3.77亿元。

(六)资金运用率:2020年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的98.6%,比上年末减少11.44个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2020年,业务收入40379.66万元,同比下降6.66%。其中,市中心21681.38万元,龙游分中心5472.8万元,江山分中心5997.07万元,常山分中心3566.52万元,开化分中心3661.89万元;存款利息2946.66万元,委托贷款利息37432.59万元,国债利息0万元,其他0.41万元。

(二)业务支出:2020年,业务支出20353.79万元,同比下降26.85%。其中,市中心10703.19万元,龙游分中心2830.62万元,江山分中心2985.97万元,常山分中心1856.44万元,开化分中心1977.57万元;支付职工住房公积金利息16544.89万元,归集手续费0.05万元,委托贷款手续费979.7万元,其他2829.15万元。

(三)增值收益:2020年,增值收益20025.87万元,同比增长29.73%。其中,市中心10978.19万元,龙游分中心2642.18万元,江山分中心3011.1万元,常山分中心1710.08万元,开化分中心1684.32万元;增值收益率1.83%,比上年增加0.25个百分点。

(四)增值收益分配:2020年,提取贷款风险准备金12015.52万元,提取管理费用3053.88万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金4956.47万元。

2020年,上交财政管理费用2581.85万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金4478.14万元。其中,市中心上缴(衢州市财政局)2926.18万元,龙游分中心上缴(龙游县财政局)487.57万元,江山分中心上缴(江山市财政局)568.89万元,常山分中心上缴(常山县财政局)299.61万元,开化分中心上缴(开化县财政局)195.89万元。

2020年末,贷款风险准备金余额98365.85万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金31338.25万元。其中,市中心提取17887.47万元,龙游分中心提取3108.64万元,江山分中心提取5210.94万元,常山分中心提取2699.79万元,开化分中心提取2431.41万元。

(五)管理费用支出:2020年,管理费用支出3077.45万元,同比增长4.09%。其中,人员经费1840.7万元,公用经费396.24万元,专项经费840.51万元。

市中心管理费用支出1665.2万元,其中,人员、公用、专项经费分别为900.91万元、108.33万元、655.96万元;龙游分中心管理费用支出330.11万元,其中,人员、公用、专项经费分别为193.94万元、136.17万元、0万元;江山分中心费用支出398.4万元,其中,人员、公用、专项经费分别为257万元、20.33万元、121.07万元;常山分中心管理费用支出283.74万元,其中,人员、公用、专项经费分别为234.98万元、13.15万元、35.61万元;开化分中心管理费用支出400万元,其中,人员、公用、专项经费分别为253.87万元、118.26万元、27.87万元。

四、资产风险状况

个人住房贷款:2020年末,个人住房贷款逾期额85.79万元,逾期率0.08‰,其中,市中心0.06‰,龙游分中心0.3‰,江山分中心0,常山分中心0,开化分中心0。个人贷款风险准备金余额98365.85万元。2020年,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。

五、社会经济效益

(一)缴存业务。缴存职工中,国家机关和事业单位占32.63%,国有企业占18.39%,城镇集体企业占2.34%,外商投资企业占4.17%,城镇私营企业及其他城镇企业占38.06%,民办非企业单位和社会团体占2.58%,灵活就业人员占1.47%,其他占0.36%;中、低收入占94.01%,高收入占5.99%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占10.96%,国有企业占10.65%,城镇集体企业占1.02%,外商投资企业占4.4%,城镇私营企业及其他城镇企业占67.62%,民办非企业单位和社会团体占2.63%,灵活就业人员占2.41%,其他占0.31%;中、低收入占99.46%,高收入占0.54%。

(二)提取业务。提取金额中,购买、建造、翻建、大修自住住房占31.86%,偿还购房贷款本息占51.78%,租赁住房占2.1%,支持老旧小区改造占0%,离休和退休提取占9.58%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.33%,出境定居占0%,其他占2.35%。提取职工中,中、低收入占92.01%,高收入占7.99%。

(三)贷款业务。

个人住房贷款:2020年,支持职工购建房62.36万平方米(含公转商贴息贷款),年末个人住房贷款市场占有率(含公转商贴息贷款)为13.98%,比上年末减少1.41个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出30418.3万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占26.46%,90-144(含)平方米占66.43%,144平方米以上占7.11%。购买新房占49.75%(其中购买保障性住房占0%),购买二手房占50.16%,建造、翻建、大修自住住房占0.09%(其中支持老旧小区改造占0%),其他占0%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占33.49%,双缴存职工申请贷款占66.51%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

贷款职工中,30岁(含)以下占37.87%,30岁-40岁(含)占35.35%,40岁-50岁(含)占19.85%,50岁以上占6.93%;首次申请贷款占84.29%,二次及以上申请贷款占15.71%;中、低收入占96.35%,高收入占3.65%。

(四)住房贡献率。2020年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为102.92%,比上年增加6.07个百分点。

六、其他重要事项

(一)应对新冠肺炎疫情采取的措施,落实住房公积金阶段性支持政策情况和政策实施成效。为最大限度降低疫情对企业和经济的影响,进一步优化衢州营商环境,精准做到“两手抓”“两战赢”的目标,根据住建部、省住建厅及市委的相关规定,衢州市住房公积金管理委员会出台了降比减负、缓缴减压的惠企政策(《关于新冠肺炎疫情防控期间进一步加强住房公积金服务保障的通知》(衢住金管委〔2020〕1号)和《关于新冠肺炎疫情防控期间进一步加强住房公积金服务工作的补充通知》(衢住金管委办〔2020〕1号)),帮助企业减轻负担。

2020年3月至6月期间,衢州市共有41家单位办理公积金缓缴,累计缓缴金额428.71万元。

2020年3月至6月期间,共有25家企业申请办理公积金缴存降比,累计降比缴存金额327.32万元。

(二)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

1.当年机构及职能调整情况:根据衢市编〔2020〕50号文件,明确衢州市住房公积金中心为衢州市人民政府直属公益一类事业单位,机构规格相当于正县级,内设机构为办公室、政策法规处、计划财务处、信贷服务处、内审稽核处、信息安全处,将原“计划统计科”和“结算运行科”合并为“计划财务处”,并增设“信贷服务处”,分别承担财务和信贷管理职能。

2.受委托办理缴存贷款业务金融机构无变更,全市仍为18家。

(三)当年住房公积金政策调整及执行情况。

1.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况。2020年,我市缴存基数上限为2019年度市区城镇在岗职工月平均工资的3倍,即30474元,下限为2019年度市区职工最低工资标准,即1660元。单位和个人按职工本人2019年度月平均工资的5%-12%的比例缴存住房公积金(同一单位职工适用同一缴存比例)。住房公积金月缴存额=缴存基数×(单位缴存比例+个人缴存比例)。职工缴存基数统一按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》计算。

2.当年提取政策调整情况

(1)二手房。根据不动产交易规则变化,二手房提取政策进行了调整,提取额度:以网签合同载明的住宅价格为准(不含储藏间和车库、车位价格),提取时间截止至不动产权证发证时间12个月内。

(2)租房。调整租房提取方式,将原按季、按年提取改为按月、多月、按年提取,同时提高租房提取额度上限到每月职工本人及配偶提取总额最高不超过(含)0.2万元。

(3)新增既有住宅加装电梯提取公积金政策。缴存职工本人、配偶或其父母、子女既有住宅加装电梯的,且缴存职工本人及其配偶无未结清住房公积金贷款余额的,可申请提取住房公积金、公积金补贴及住房补贴。合计提取额度不超过职工家庭实际分摊支付电梯安装费用的总额,提取时间为自加装电梯档案接收证明开具之日起12个月内,超过规定时间不予办理。

3.当年个人住房贷款政策调整情况。调整购买二手房公积金贷款受理条件为贷款受理岗在借款人办理二手房买卖网签手续后即可受理借款申请。

4.当年住房公积金存贷款利率执行标准。2020年住房公积金存款利率按照一年期定期存款基准利率1.5%执行。年度结息日为6月30日。

当年住房公积金贷款利率未作调整。首套房贷款,1-5年(含5年)期执行2.75%的年利率,5年(不含5年)期以上执行3.25%的年利率;如属第二次及以上申请住房公积金贷款的,贷款利率执行住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

5.支持老旧小区改造政策落实情况。衢州市住房公积金管理委员会出台印发《<衢州市调整租房提取公积金政策>和<衢州市既有住宅加装电梯提取公积金政策>的通知》(衢住金管委〔2020〕6号),新增既有住宅加装电梯提取公积金政策,支持老旧小区改造。

(四)当年服务改进情况。2020年度,积极推进住房公积金服务“跨省通办”,完成个人住房公积金缴存贷款等信息异地查询、出具异地贷款职工住房公积金缴存使用证明、正常退休异地提取住房公积金等事项的跨省通办。业务服务向乡镇街道和便民服务中心全面延伸。服务设施更加齐全,在多个网点增加配备VTM机。不断丰富服务内容、拓展服务手段。升级综合服务平台,完善服务渠道,绝大部分业务能够“掌上办”。

(五)当年信息化建设情况。2020年度,持续信息化和智能化建设,不断优化完善信息系统,提高业务处理能力和群众服务体验,强化网络和数据安全防护,主要有对接省政务中台2.0、公积金信用体系建设、机关事业人员“一件事”联办、长三角一体化、数据高铁建设、接入结算应用系统2.0等。

(六)当年住房公积金中心及职工所获荣誉情况。

1.全省住房城乡建设系统2020年度“最美建设集体”提名奖;

2.2020年度住房城乡建设系统综合考核“优秀单位”;

3.2020年度市直机关最佳满意单位(政府类);

4. 衢州市委组织部疫情防控“包区清楼”行动先进集体;

5. 刘建平同志荣获衢州市委组织部疫情防控“包区清楼”行动先进个人;

6. 市直管理部获市“跑改办”2020年度“群众最满意窗口”;

7.程晓敏同志获市“跑改办”2020年度“改革先进个人”。

(七)当年无对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

(八)当年无对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况。

(九)无其他需要披露的情况。

衢州市住房公积金中心

2021年3月31日


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