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衢州市住房公积金中心委托贷款结算专用账户开设银行招标项目招标文件

发布日期: 2021- 09- 01 10: 31: 50          访问次数:       信息来源: 市公积金中心


衢州市住房公积金中心委托贷款结算

专用账户开银行招标项目

 

 

 

招 标 人:衢州市住房公积金中心

招标标的:委托贷款专用账户开银行

组织单位:衢州市住房公积金中心

编制时间:20219


 

招标文件

 

 

项目名称:衢州市住房公积金中心委托贷款结算专用账户银行

招标项目

               

招标人(公章):衢州市住房公积金中心

 

组织单位:衢州市住房公积金中心

联 系 人:吴海鹰         

电    话:0570-3071978     

传    真:0570-3050027

联系地址:衢州市柯城区九龙南路39号


 

 

目录

 

招标公告…………………………………………………………………1

投标须知前附表……………………………………………………………3

第一章:投标须知…………………………………………………………4

第二章:主要投标文件格式及其内容……………………………………16

1、投标文件

2、投标书

3、法定代表人(或分行行长)授权委托书

4、承诺书

第三章:附件

1.委托承办住房公积金金融业务合同

2.住房公积金贷款委托协议书

3.住房公积金贷款担保权证委托保管协议书



招标公告

 

为进一步规范中心专户的开立,防止发生利益冲突和利益输送衢州市住房公积金中心(以下简称“公积金中心”)面向衢州市区所有银行公开招标,择优确定委托贷款结算专用账户开设银行,现将有关事项公告如下:

一、招标项目:公积金中心委托贷款结算专用账户银行招标项目。

二、招标标的:开户银行。

三、招标规模:2家银行,每家银行各开设一个账户。

四、招标范围:为在中华人民共和国境内依法设立的各商业银行衢州市分行、各股份制商业银行衢州分(支)行、地方性银行等其他银行机构。中国工商银行股份有限公司衢州分行、中国农业银行股份有限公司衢州分行、中国银行股份有限公司衢州市分行、中国建设银行股份有限公司衢州分行、交通银行股份有限公司衢州分行、中国邮政储蓄银行衢州市分行、中信银行股份有限公司衢州分行、招商银行股份有限公司衢州分行、浙商银行股份有限公司衢州分行、温州银行股份有限公司衢州分行、上海浦东发展银行股份有限公司衢州支行、北京银行股份有限公司衢州分行、浙江衢州柯城农村商业银行股份有限公司、浙江衢州龙游农村商业银行股份有限公司、浙江衢州江山农村商业银行股份有限公司、浙江衢州常山农村商业银行股份有限公司、浙江衢州开化农村商业银行股份有限公司目前已开展资金归集、贷款业务,本次不纳入竞标范围。

五、竞标银行应具备的资质条件:

(一)依法开展经营活动,近3年内在经营活动中无重大违法违规记录及重大违约事件;

)监管评级达标,人民银行年度综合评价近3年均B级以上,银监部门年度监管评级近3年均3级以上;

、公告范围:衢州市区所有银行。

招标公告发布于:衢州市住房公积金中心网站(http://gjjzx.qz.gov.cn/   

 

 

                                            

                                衢州市住房公积金中心

                                    202191


投标须知前附表

 

序号

内     容

1

项目名称:衢州市住房公积金中心委托贷款结算专用账户银行招标项目

招标单位名称:衢州市住房公积金中心

2

招标组织单位:衢州市住房公积金中心

3

招标方式:公开招标

4

招标标的:开户银行

5

投标有效期:30天

6

投标截止时间:202191015:00时(北京时间)

7

投标文件的数量:正本1份、副本5份

8

投标文件递交至:衢州市住房公积金中心

(衢州市九龙南路39号

9

开标时间:202191015:00时(北京时间)

10

开标地点:衢州市九龙南路39号四楼大会议室

11

评标办法:综合评分法

12

招标文件中所涉及的日期均为日历日

 

 

第一章  投标须知

 

一、总则

1. 合格的竞标银行:

1.1衢州市区设立机构(或分支机构)的各商业银行衢州市分行、各股份制商业银行衢州分(支)行、地方性银行等其他银行机构。中国工商银行股份有限公司衢州分行、中国农业银行股份有限公司衢州分行、中国银行股份有限公司衢州市分行、中国建设银行股份有限公司衢州分行、交通银行股份有限公司衢州分行、中国邮政储蓄银行衢州市分行、中信银行股份有限公司衢州分行、招商银行股份有限公司衢州分行、浙商银行股份有限公司衢州分行、温州银行股份有限公司衢州分行、上海浦东发展银行股份有限公司衢州支行、北京银行股份有限公司衢州分行、浙江衢州柯城农村商业银行股份有限公司、浙江衢州龙游农村商业银行股份有限公司、浙江衢州江山农村商业银行股份有限公司、浙江衢州常山农村商业银行股份有限公司、浙江衢州开化农村商业银行股份有限公司目前已开展资金归集、贷款业务,本次不纳入竞标范围。

1.2 依法开展经营活动,近3年内在经营活动中无重大违法违规记录。

1.3 财务稳健,资本充足率、不良贷款率、拨备覆盖率、流动性覆盖率、流动性比例等指标达到监管标准。

1.4 内部管理机制健全,具有较强的风险控制能力,近3年内未发生金融风险及重大违约事件。

1.5 竞标银行在本次招标活动中,必须遵循《中华人民共和国招投标法》等相关法律法规的规定。

1.6 资格审查材料:金融许可证(正本或副本)原件、复印件印有统一社会信用代码的营业执照(正本或副本)原件、复印件,法定代表人(或分行行长)身份证原件或法定代表人(或分行行长)授权委托书, 代理人身份证原件。

2. 投标费用。在本次招投标活动中,竞标银行应自行承担所有与编写和提交投标文件有关的费用。

 


   二、招标文件

3. 主要事项

3.1 招标方式:公开招标(面向衢州市区所有银行)。

3.2 招标标的:公积金中心委托贷款结算专用账户银行

3.3 招标规模:2家银行,每家银行各开设一个账户

3.4 评标采用综合评分法。评价体系由财务方面、信息方面、服务业务方面部分组成,分值分别为35分、15分、50分。

3.4.1 经营、财务方面35分)

3.4.1.1 不良贷款率。即2021年6月份数据,竞标银行的不良贷款率,以中国人民银行衢州市中心支行统计提供的数据为准。(5分)

3.4.1.2 近两年人民银行年度综合评价。按照中国人民银行衢州市中心支行公布的2020年度综合考评结果确定。(2分)

3.4.1.3 市政府2020年考核结果,按文件实际排名打分。(3分)

3.4.1.4 住房贷款余额是否达到五千万元以上;或对单个房产项目贷款十亿元以上,对房地产市场具有重大贡献的。只计最高得分,不重复计分。(10分)

3.4.1.5 在财务管理方面,没有发生违纪违规行为或重大风险事故,无违反国务院、银行业监督管理相关规定。(10分)

3.4.1.6 对公积金贷款业务实行有效管理、保障资金安全方面,承诺与市公积金中心签订《个人住房公积金贷款委托协议书》,并按协议要求对住房公积金贷款业务实行有效管理,保障住房公积金贷款资金安全。(5分)

3.4.2 信息方面15分)                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     

3.4.2.1 是否按照《住房城乡建设部办公厅关于进一步加快住房公积金基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入工作的通知》(建办金〔2017〕74号)规定的技术标准,银行业务系统贷款结算业务完成住建部结算2.0平台接入。(10分)

3.4.2.2 承诺实时向公积金中心提供商业住房贷款还款数据。(5分)

3.4.3  服务、业务方面50分)

3.4.3.1 承诺在住房公积金贷款受理、审批、还款扣划、合同变更、逾期催收等过程中,承诺参照商业自营性贷款办理规范(双方另有约定的依照其约定),不对公积金贷款采取任何有失公平、公正的规定及做法。(10分)

3.4.3.2 服务能力:账务系统同时记账、同步核算;按日对账,日清月结;按时处理资金结算,确保在途资金为零,贷款回收资金在当日返回中心专户;及时递交客户回单、业务资料和及时上传业务数据资料(如贷款数据等业务资料);同意银行进驻行政服务中心窗口的。每承诺一项得2分。(10分)

3.4.3.3 上级行或市行有住房公积金业务发展规划和专项考核管理办法。(10分)

3.4.3.4 贷款风险控制:建立贷款业务处理的应急方案;建立权限管理及授权制度的;具有贷款权证保管制度的;近三年在个人住房按揭贷款业务和财务管理方面,无违纪违规行为或重大风险事故等情况。(10分)

3.4.3.5 向公积金中心提交承办公积金委托贷款业务申请,且已经公积金管理委员会审批通过的。(10分)

4. 竞标银行应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。如果没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应,其投标文件可能被拒绝。

5. 招标文件的澄清和修改。无论出于何种原因,公积金中心可主动地或在解答竞标银行提出的问题时对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。但澄清或者修改的内容,应当在招标文件要求提交投标文件截止时间2个自然日前,以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分,并对竞标银行具有约束力。

6. 在投标截止时间递交投标文件的银行少于3家的,取消本次招投标工作,延后重新组织招投标。


三、 投标文件的编制

7. 投标文件的编写。竞标银行应仔细阅读招标文件,了解招标文件的要求。在充分理解招标文件所提供的重要信息方面后,制作投标文件。

8. 投标的语言及计量单位

8.1 投标文件以及竞标银行与公积金中心就有关招标活动的所有来往函电均应使用中文。如果投标文件或与投标有关的其它文件、信件及来往函电以其它语言书写,竞标银行应将其译成中文。

8.2 投标文件中所使用的计量单位除招标文件中有特殊规定外,一律使用法定计量单位。

9. 投标文件构成:投标文件资格证明文件,商务技术文件组成,资格证明文件,商务技术文件均提供正本壹份、副本伍份

9.1.1 资格证明文件(以下文件有时效规定的必须在有效期内);

(1) 金融许可证(正本或副本)复印件(加盖公章);

(2) 印有统一社会信用代码的营业执照(正本或副本)复印件(加盖公章);

(3) 定代表人(或分行行长)身份证复印件或法定代表人(或分行行长)授权委托书原件、代理人身份证复印件;

(4) 竞标银行认为有必要提供的声明及文件资料。

9.1.2 商务技术文件:

(1) 投标书;

(2) 综合考评等级证明材料(以市人行发文公布为准);

(3) 承诺书;

(4) 结算对账服务方案;

(5) 竞标银行认为有必要提供的声明及文件资料。

10. 投标文件的格式

10.1 招标文件附件及招标文件各章节提供了一部分用于编制投标文件时必要的格式,竞标银行应按此格式编制投标文件。

10.2 招标文件中未提供格式的部分由竞标银行自行编制。

11. 投标报价。

12. 投标文件的有效期:

12.1 投标文件从实际开标之日起30个自然日内有效。

12.2 在特殊情况下, 在原投标有效期届满之前,经协商可延长投标文件的有效期。

13. 投标文件的书写要求、签署及数量

13.1 投标文件正本须用不褪色的墨水笔书写或打印。

13.2 投标文件的书写应清楚工整,修改处应加盖银行公章。

13.3 未实质性响应招标文件、字迹潦草、表达不清、未按要求填写或可能导致非唯一理解的投标文件将被定为废标。

13.4 投标文件应由竞标银行法定代表人(或分行行长)或法定代表人(或分行行长)授权代理人在规定签章处逐一签署及加盖单位的公章。

 

四、 投标文件的递交

14. 投标文件的密封与标记

14.1 投标文件应分为资信文件、商务技术文件部分,部分单独密封并在封口及相关部位加盖供应商单位公章。每包的封面均应注明:项目名称、项目编号、供应商名称、投标文件名称(即资信文件、技术文件、商务文件)

15. 投标文件递交的截止日期

15.1 竞标银行须在202191015:00时前(北京时间)将投标文件送达到开标地点。

15.2 超过招标文件规定的投标截止时间送达到的投标文件将不予接受。

16. 投标文件的修改和撤销

16.1 竞标银行对其投标文件进行的修改或撤销应以书面形式并在招标文件规定的投标截止时间前送达到开标地点。

16.2 竞标银行对投标文件的修改或撤销应按第14和15条规定进行密封、标注和递交。

16.3 投标截止时间后不得修改投标文件。

16.4 竞标银行不得在投标截止时间起至投标文件有效期满前撤销投标文件。

 

五、开标

17. 开标

17.1 开标在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行;开标地点为招标文件中预先确定的地点。

17.2 开标由招标人主持,竞标银行和有关方面代表参加。

17.3 开标时,由竞标银行或者其推选的代表检查投标文件的密封情况。

17.4 各竞标银行的开标排序按投标文件递交顺序决定。

17.5 开标时,投标文件的大写金额和小写金额不一致的,以大写金额为准;对不同文字文本投标文件的解释发生异议的,以中文文本为准。

17.6 对未按照本招标文件要求进行投标及资格审查不合格的竞标银行,其投标文件将被视为无效标书。

17.7 竞标银行之间不得相互串通投标报价,不得妨碍其他竞标银行的公平竞争,不得损害招标单位或者其他竞标银行的合法权益。

   17.8 竞标银行不得以向招标单位、评标委员会成员行贿或者采取其他不正当手段谋取中标。

 

六、评标、定标

    18. 评标

18.1 评标委员会

18.1.1 评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责。本项目评标委员会由5人组成,评标工作在纪委派人监督的情况下进行。

18.1.2 评标人员应认真执行《中华人民共和国招投标法》及相关法规规定,同时维护招标人和竞标银行的合法权益。

18.1.3 评标的依据为招标文件和投标文件

18.1.4 评标中各评委若发生意见分歧,通过书面表决形式,以少数服从多数为原则决定。相关表决情况应书面记录在案。

18.2 评标纪律

(一)不徇私情,不得明招暗定,杜绝不正之风

(二)评标人员不得私自泄露评标内容

(三)评标过程应严格遵守保密制度。开标后,直到授予竞标银行合同止,凡是属于审查、澄清、评价和比较的有关资料以及授标建议等均不得向竞标银行或其他无关的人员透露。

18.3 评标委员会成员应当履行的义务

(一)遵纪守法,客观、公正、廉洁地履行职责;

(二)按照招标文件规定的评标方法和评标标准进行评标,对评审意见承担个人责任;

(三)对评标过程和结果,以及竞标银行的商业秘密保密;

(四)参与评标结果的起草;

(五)配合招标人答复竞标银行提出的质疑。

19. 评标原则。评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。

20. 评标方法

20.1 开标后评标委员会将审查投标文件是否完整、文件是否恰当签署,若竞标银行拒绝接受修正,其投标将可能被拒绝。

20.2 在对投标文件进行详细评估之前,评标委员会将审查每一份投标文件是否对招标文件的要求做出了实质性的响应。实质性响应的投标应该是与招标文件的全部条款、条件相符,而没有重大偏离。重大偏离系指投标文件的响应与招标文件要求不一致,而且限制了招标人的权力和竞标银行的义务。而纠正或承认这些偏离将会对该招标人和其它竞标银行合理的竞争地位产生不公正的影响。

20.3 评标委员会判断投标文件的响应性仅基于投标文件本身而不寻求外部证据。

20.4 对已被评标委员会确定为非响应性的投标,竞标银行不能通过修正或撤销不符之处而使其投标成为响应性投标。

20.5 评标委员会允许投标中有微小的不正规、不一致或不规则,而该微小之处不构成重大偏离。

20.6 评分

20.6.1 评标委员会将采用综合评分法对投标文件所载明的竞标银行的经营和财务方面、信息方面、服务和业务方面项指标进行打分。采用百分制原则计分:满分为100分,经营和财务方面35分、信息方面15分、服务和业务方面50分。竞标银行最终得分=经营和财务方面标得分+信息方面标得分+服务业务标得分,依据得分从高到低的顺序最终确定2家中标银行。如竞标银行最终得分相同时,依次按经营和财务方面信息方面、服务和业务方面指标分值从高到低确定如各项指标分值均相同,则按市区营业网点数量从高到低确定。

20.6.2 评分标准及计分办法如下:

序号

评分指标

分值

计分办法

1

经营、财务方面35

不良贷款率

5

以中国人民银行衢州市中心支行统计提供的2020年12月数据竞标银行不良贷款率(全市)最低者得5分,第2名得4.5分,排名往后推1位分值相应扣减0.5分,以此类推,得分低于2分的按0分计。(以招标人提供数据为准)

2

近两年人民银行年度综合评价

2

2020年度人民银行评级为A级得2分,B级得1.5分。以中国人民银行衢州市中心支行统计提供的2020年度通报文件为准。未参加考评的按B级分计。(以招标人提供数据为准)

3

市政府2020年考核结果

3

市政府2020年度市区银行业金融机构考评结果排名1-3名得3分,4-8名得2分,其余得1分,未参加考核的不得分。(以招标人提供数据为准)

4

住房贷款

余额

10

住房贷款余额达到五千万元以上或对单个房产项目贷款十亿元以上得10分,达四千万到五千万或对单个房产项目贷款八亿元至10亿的得8分,以此类推。(以招标人提供数据为准)

5

财务稳健

10

2020年度市银保监、市人行行政处罚情况。无处罚的得10分;有处罚的得0分。(由投标人提供相关部门证明)

6

对公积金贷款业务实行有效管理,保障资金安全

5

承诺与市公积金中心签订《个人住房公积金贷款委托协议书》,并按协议要求对住房公积金贷款业务实行有效管理,保障住房公积金贷款资金安全得5分,不承诺不得分。

7

信息方面15

住建部资金结算平台运用

10

按照《住房城乡建设部办公厅关于进一步加快住房公积金基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入工作的通知》(建办金〔2017〕74号)规定的技术标准,银行业务系统贷款结算业务完成住建部结算2.0平台接入。已对接的得3分,测试的得5分,完成的得10分。(由投标人提供材料证明)

8

商业贷款还款数据共享

5

承诺实时向公积金中心提供商业住房贷款还款数据得5分,不承诺不得分。

9

 

 

 

 

 

     

 

 

 

 

服务业务方面 50分

 

公积金业务配合

10

承诺在住房公积金贷款受理、审批、还款扣划、合同变更、逾期催收等过程中,承诺参照商业自营性贷款办理规范(双方另有约定的依照其约定),不对公积金贷款采取任何有失公平、公正的规定及做法得10分,不承诺不得分。

10

服务能力

10

业务对接:账务系统同时记账、同步核算得2分;按日对账,日清月结得2分;按时处理资金结算,确保在途资金为零,贷款回收资金在当日返回中心专户得2分;及时递交客户回单、业务资料和及时上传业务数据资料(如贷款数据等业务资料)得2分;银行进驻行政服务中心窗口的得2分。承诺得10分,不承诺不得分。

11

公积金发展规划和考核机制

10

行有住房公积金业务发展规划和专项考核管理办法等情况酌情给分。具体合理,可行性高的得8-10分,管理办法较合理,可行性较高的得3-7分,管理办法基本合理,可行性一般的得0-2分(由投标人提供相关材料)

12

10

已向公积金中心提交承办公积金委托贷款业务申请的,加5分;已经公积金管理委员会审批通过,同意开设委托贷款结算专用账户,加10分。(由投标人提供相关材料)

13

贷款风险

控制

10

1.具有建立贷款业务处理的应急方案得2分;建立权限管理及授权制度的得2分;具有贷款权证保管制度得2分;(由投标人提供相关制度材料)

2.2019年以来在个人住房按揭贷款业务和财务管理方面,无违纪违规行为或重大风险事故等情况得4分。(由投标人提供相关证明材料)

合计

100

——

1、分项得分汇总并取所有评委打分之和的算术平均值为最终得分(四舍五入保留2位小数)。

2、以上排名按有效投标人排列顺序确定名次。

3、相同名次占用排名

20.7 竞标银行在评标过程中,所进行的力图影响评标结果的不符合招标规则的活动,可能导致其被取消中标资格。

20.8 与招标文件有重大偏离的投标文件将被拒绝。

21. 评标程序

21.1 投标文件初审。初审分为资格性检查和符合性检查

21.2 资格性检查。依据法律法规和招标文件的规定,对投标文件中的资格证明等进行审查,以确定竞标银行是否具备投标资格。

21.3 符合性检查。依据招标文件的规定,从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查,以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。

21.4 澄清有关问题。对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容,评标委员会可以书面形式(应当由评标委员会专家签字)要求竞标银行作出必要的澄清、说明或者纠正。竞标银行的澄清、说明或者补正应当采用书面形式,由其授权的代表签字,并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。

21.5 比较与评价。按招标文件中规定的评标方法和标准,对资格性检查和符合性检查合格的投标文件进行评估,综合比较与评价。

21.6 投标文件属下列情况之一的,应当在资格性、符合性检查时按照无效投标处理:

(一)未按照招标文件规定要求密封、签署、盖章的;

(二)不具备招标文件中规定资格要求的;

(三)投标文件关键内容字迹不清晰或存在歧义的;

(四)不符合法律、法规和招标文件中规定的其他实质性要求的。

22. 中标人的确认

22.1 各评委根据竞标银行竞标提交的资料和公积金中心整理的资料对竞标银行独立评标,按照竞标规则、中标原则、评标办法,确定中标银行。初步中标结果提交各评委和监督人员签字确认,最终中标结果经公积金中心审定后生效并在公积金中心网站上进行公示,公示期为一个工作日

22.2 在确定中标银行前,招标人不得与竞标银行就投标报价、投标方案等实质性内容进行谈判。

23. 中标通知

23.1 招标人根据评标委员会书面形式推荐中标候选人名单,向中标银行发出中标通知书,中标通知书对招标人和中标银行具有同等法律效力。

23.2 因中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同的,应在招标人发出中标通知书之前提出书面申请。招标人征得相关银行同意后,按从高到低原则重新确定中标银行。

24. 拒绝投标的权力。招标人有权在定标之前拒绝任何有不正当行为或扰乱正常招标工作的竞标银行,由此对竞标银行造成的损失不负任何责任,同时对此也不做任何解释。但相关情况必须书面记录在案。

 

七、 其 他 事 项

25. 有下列情形之一的,招标人有权撤销在中标银行开设的账户,并收回存放资金:

(一)中标银行在账户开设期间、资金存放期间出现资金安全事故重大违法违规记录及重大违约事件的;

(二)监管评级降低监管部门认为代理银行存在较大运营风险的;

(三)代理银行解散或其机构(分支机构)撤离衢州市区的;

(四)资金结算平台,无法保证资金支付需要的;

(五)其他应予收回的情形。

26. 特别提示。

本次招标为委托贷款结算专用账户开设资格招标,取得该资格的银行须及时按规定办理开户,委托贷款结算

27. 参与本次招标的竞标银行必须有业务和技术人员对评标委员会提出的商务、技术问题进行答疑。

28. 本招标文件是根据《中华人民共和国招投标法》的规定编制,解释权属衢州市住房公积金中心

 


第二章  主要投标书格式及内容

 

一、封面

 

投标文件

 

 

招标项目名称:

             

 

投 标 单 位:

 

 

投标单位全权代表:

 

 

编制日期:2021   月    

 

 

 

投标单位:(公章)

 


二、投标书                                                    

 

投标书

 

衢州市住房公积金中心

我单位收到贵单位招标文件,经认真研究,决定参加投标。

1.如果投标书被接受,我单位将履行招标文件中规定的每一项要求,按期、按质、按量做好各项工作。

2.我单位同意按招标文件的规定,本投标书的有效期至开标后30天。

3.我单位愿意提供招标文件中要求的所有资料。

4.我单位愿按合同法履行自己的全部责任。

5.该项投标在开标后的全过程中保持有效,不作任何更改和变动。

6.所有有关本标书的函电,请按下列方式联系:

 

单       位:

地       址:

联   系  人:

电       话:

传       真:

      

 投标单位(公章):

 

                      

授权代表签字:

   

   月    

 

三、授权委托书

 

 

法定代表人(或分行行长)授权委托书

 

衢州市住房公积金中心

 

现委托           参加贵单位组织的衢州市住房公积金中心委托贷款结算专用账户银行招标项目招标活动,全权代表我单位处理招标的有关事宜,代理人所签署的一切有关文件,我单位均予承认。

 

 

代理人情况

姓    名:                   性    别:

年    龄:                   职    务:    

身份证号码:

详细通讯地址:

电    话:

邮政编码:                                        

传    真:

单位名称(公章):            法定代表人或分行行长(签章):

 

 

                                         年    月    日  

 

 

四、承诺书

 

 

承诺书

 

衢州市住房公积金中心

我行承诺:若在衢州市住房公积金中心委托贷款结算专用账户银行招标项目中中标,我行将根据招标文件相关规定,及时按规定开设账户,配合做好与建设部资金结算平台实现委托贷款实时支付等相关委托贷款结算业务。

 

 

 

单位名称(公章):          法定代表人或分行行长(签章):

 

 

                                      年    月    日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第三章  附件

 

一、委托承办住房公积金金融业务合同

 

 

 

衢州市住房公积金中心


 

 

 

 

 

委托承办住房公积金

金融业务合同

 

 

 

 

 

 

 

 

委托承办住房公积金金融业务合同

 

委托方:衢州市住房公积金中心  (以下简称甲方)

法定代表人(负责人):

地址:衢州市柯城区九龙南路39号四楼

统一社会信用代码123308004718639454

 

受托方: (以下简称乙方)

法定代表人(负责人):

地址:

统一社会信用代码

 

为进一步规范我市住房公积金管理,根据国务院《住房公积金管理条例》及中国人民银行的有关规定,经甲、乙双方协商一致,签订本合同。

一、甲方将住房公积金贷款相关金融业务委托乙方承办,乙方按照甲方要求派驻人员入驻公积金窗口,入驻人员纳入公积金窗口管理

二、甲方在乙方设立住房公积金贷款一般户存储资金;乙方根据住房公积金贷款委托协议书规定,将收回的本金及利息,于当日划入甲方指定的账户中。甲方委托乙方发放的贷款应于当日发放到位,发放失败的,乙方应于当日划回甲方指定账户。

三、甲、乙双方共同参与办理个人住房公积金贷款,由乙方负责按照甲方的贷款政策要求实行贷款面谈制度和贷款资格审查,确定贷款对象、额度、期限、担保方式,并录入公积金贷款管理系统,签订贷款合同,办理抵押手续和贷款发放手续,管理担保权证。由甲方负责贷款复核审批、贷款结算业务以及有关贷后管理事项。甲方在贷款审批过程中,如发现不符合贷款条件或不具备偿还能力者,应将贷款申请退回乙方,并由乙方及时通知借款人作出相应调整。

贷款风险由甲方承担。如产生逾期未能还款情形的,由乙方负责进行催收,并应采用包括但不限于通过司法等途径回收该笔欠款,甲方予以配合

四、甲方委托乙方发放个人住房公积金贷款的手续费,按浙银发(1996)400号文件精神结合甲方对乙方工作数量、质量和态度等综合服务考核结果予以结算,由甲方支付给乙方。

五、乙方应确保贷款担保权证的安全,如因乙方管理不善或其他可以归责于乙方的原因造成甲方损失的,责任由乙方承担。

、双方应互相配合,严格遵守合同。如对本合同发生争执,由双方协商解决。协商不成,可向委托方所在地人民法院诉讼解决。本条款在合同期满后继续有效。

本合同自双方法定代表人或授权代理人签字(或签章)并加盖公章之日起生效,有效期至     年     月     日有效期内在如遇国家新的政策出台,按新的政策规定执行。本合同未尽事项,双方另行协商调整。

、本合同正本四份,双方各执一份;市住房公积金管委会、地方财政局各一份。

 

甲方:(公章)                  乙方:(公章)                 

法定代表人签字:                法定代表人签字:

或授权代理人签字 :             或授权代理人签字:

                        

             年   月   日                      年   月   日   


二、住房公积金贷款委托协议书

 

 

衢州市住房公积金中心


 

 

 

 

 

 

住房公积金贷款

委托协议书

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

住房公积金贷款委托协议书

 

 

委托方:衢州市住房公积金中心  (以下简称甲方)

法定代表人(负责人):

地址:衢州市柯城区九龙南路39号四楼

统一社会信用代码123308004718639454

 

受托方: (以下简称乙方)

法定代表人(负责人):

地址:

统一社会信用代码

 

根据国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行贷款管理有关规定以及国家有关法律法规,经甲、乙双方协商一致,甲方委托乙方办理个人住房公积金贷款业务,特签订本协议,以便共同遵守执行。

第一条 甲方委托乙方办理事项

1.办理个人住房公积金贷款手续。

2.发放个人住房公积金贷款及催缴贷款本息。

3.管理个人住房公积金贷款担保权证。

第二条 个人住房公积金贷款的发放

1.甲方根据业务需要,将委托贷款资金转入乙方设立的住房公积金委托贷款基金户(银行内部户)后,由乙方发放贷款。

2.乙方应依甲方的要求办理贷款,甲方以《个人住房委托贷款发放通知书》的形式与乙方办理交接,在《个人住房公积金(组合)贷款申请审批表》中明确借款人、借款金额、借款期限、借款利率、借款用途和担保方式。乙方根据《个人住房公积金(组合)贷款申请审批表》中“住房公积金管理中心意见”栏的审查、审批内容,受甲方委托与借款人签订个人住房借款合同及配套担保合同,并发放贷款。

3.乙方收回个人住房公积金贷款本息后,应于当日将收回的贷款本息划入甲方指定账户中,账户信息如下:

户  名:                                   

 账  号:                                   

开户行:                                   

4.个人住房借款合同在履行过程中发生争议的,由甲方与借款人协商解决,乙方予以协助。协商不成,需采取诉讼方式解决的,由乙方代理甲方直接对借款人依法提起诉讼,甲方有配合提供相关凭证的义务。住房公积金贷款诉讼所支出的诉讼费由甲方负担,公积金与商业按揭组合贷款诉讼所支出的诉讼费由甲、乙双方按各自贷款余额比例分摊。

第三条 甲方的权利和义务

1.负责住房公积金贷款的审定并承担风险。除组合贷款外,住房公积金贷款的抵押权人为甲方。甲方不得强令乙方违规发放个人住房公积金贷款。

2.对签发的《个人住房公积金委托贷款发放通知书》内容负全部责任。

3.保证委托住房公积金贷款资金来源正当,审定的贷款用途合法,通知乙方执行的指令符合国家有关规定。

4.应将委托住房公积金贷款资金及时划入在乙方开立的委托贷款基金户(银行内部户)。

5.按本合同约定,向乙方支付委托贷款手续费。

6.有权要求乙方及时提供相关委托贷款的信息资料。

第四条 乙方的权利和义务

1.根据甲方的委托事项,发放个人住房公积金贷款。乙方不承担甲方委托发放贷款资金的风险,不垫付贷款资金。

2.根据甲方的贷款审批金额,及时办理抵押手续并录入公积金贷款管理系统。

3.督促借款人按时归还贷款本息,将借款人逾期还贷款情况及时通知甲方。如借款人逾期未还的,乙方负责催收,并负责采用包括但不限于通过司法等途径回收该笔欠款,甲方应予以配合。

4.收押、管理住房公积金贷款担保权证,确保安全、完整。

5.每月定期将预转现《不动产登记证明》和《不动产登记证》等相关资料报送甲方。

6.按向甲方收取委托贷款手续费。

7.办理委托贷款过程中应提供优质服务。

8.乙方应负责所签的贷款合同、担保合同有效、真实,办理贷款手续齐全。

9、乙方负责办理抵押手续。

第五条 委托代理业务手续费

1.甲方向乙方按委托住房公积金贷款利息实际收入的一定比例计付手续费,最高比例5%,实际支付按甲方对乙方的综合考核结果按不同比例予以结算。

2.手续费的支付方式为:按支付。

第六条 个人住房组合贷款的约定

1.符合乙方商业性贷款条件的借款人,购房时在公积金贷款不足而需要商业性个人住房贷款进行组合的,乙方应该给予积极支持。商业性贷款部分由乙方承担风险。组合贷款的抵押权人为甲、乙双方。

2.借款人违约需处分抵押物、或追索第三方连带保证责任时,当组合贷款设定的是同一抵押物或由同一保证人提供保证的,公积金贷款均具有优先受偿权,应先行支付公积金贷款本息余额后再对商业性贷款的本息余额给予清偿。

第七条 委贷中止情形。

乙方在考核周期内有下列情形之一的,在按本合同承担违约责任和赔偿损失之外,甲方还有权暂停其办理受托业务的资格
    1.未按甲方授权或未经授权擅自办理签约以外的其他公积金业务;

2.违反相关法律、法规或委托协议约定,造成贷款资金损失;

3.执行住房公积金政策不当,把关不严,出现客户提供虚假的贷款资料骗贷住房公积金的情况;

4.在办理公积金委托业务中有重大失误,办事效率低,严重影响公积金形象,管理混乱;

5.贷款逾期率高,逾期清理不力;

6.承办银行经办人员被取消公积金业务经办资格;

7.考核周期内公积金贷款笔数达不到考核要求

8.考核周期内综合考核基本分低于60分。

甲方暂停乙方承办公积金业务的,将进行通报,乙方在一个月内提出具体整改措施,报甲方同意后进行整改,整改达到甲方审核要求后方可恢复办理相关业务的资格。

第八条 违约责任

1.乙方未能履行本协议约定的义务,引起包括借款人在内其他第三方诉讼或其他方式处理争议而发生的有关费用及全部责任由乙方负担。由此给甲方造成损失的,由乙方负责赔偿。

2.乙方未按甲方要求及时催收或通过诉讼追讨借款人本息造成借款人逾期6个月以上的,甲方按考核结果扣减当年手续费

3.因甲方原因直接导致乙方无法履行协议产生的责任由甲方承担。

第九条 争议解决方式

本协议在履行过程中发生争议时,双方可协商解决,也可直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。协商及诉讼期间,未涉及争议的部分仍须履行。

第十条 双方约定的其他事项

在本协议执行过程中,若遇到新情况或新问题,甲乙双方经协商后可以签订补充协议。补充协议为本协议的组成部分,具有同等的法律效力。

第十条 附则

1.本协议自双方法定代表人(负责人)或其授权代理人签字并加盖公章之日起生效,有效期至2022年  月  日。

2.本协议执行过程中的变更与解除须经双方协商一致。

3.协议一式四份,甲、乙方各执二份。

甲方:(公章)                  乙方:(公章)                 

法定代表人签字:                法定代表人签字:

或授权代理人签字 :             或授权代理人签字:

                        

             年   月   日                      年   月   日   

 

 


三、住房公积金贷款担保权证委托保管协议书

 

 

 

 

 

 

衢州市住房公积金中心


 

 

 

 

 

住房公积金贷款担保权证

委托保管协议书

 


住房公积金贷款担保权证委托保管协议书

 

委托方:衢州市住房公积金中心  (以下简称甲方)

法定代表人(负责人):

地址:衢州市柯城区九龙南路39号四楼

统一社会信用代码123308004718639454

 

受托方: (以下简称乙方) 

法定代表人(负责人):

地址: 

统一社会信用代码 

 

为进一步完善住房公积金委托贷款管理,做好贷款风险防范工作,根据国家有关法律、法规和政策,经甲、乙双方协商一致,就甲方委托乙方保管住房公积金贷款担保权证事宜,特签订本协议书,以便共同遵守执行。

一、为确保住房公积金贷款担保权证的安全,甲方委托乙方保管由乙方具体办理贷款手续的贷款担保权证。

二、甲方委托乙方保管的担保权证包括《不动产权证书》、《不动产登记证明》(包括两证合一前的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《他项权证》、《土地使用证登记证明》和《预登记回执》)的原件。

三、甲、乙双方应每半年核对一次担保权证,确保账实相符。

四、乙方应认真审查核实借款人提供的购房合同或不动产权证书等相关资料的合法性、真实性。如未按程序审查而发放贷款造成损失的,损失由乙方承担。

五、乙方在履行保管担保权证期间,如发生借款人的担保权证遗失或破损等情形,由乙方承担。

六、甲方委托乙方保管贷款权证,作为乙方承办甲方委托贷款后管理的一个环节,保管费用纳入委托代理手续费之中,不再另外支付费用。

七、借款人结清贷款后,借款人凭借甲方提供的结清凭证到乙方领取抵押权证。

八、本协议自              日起执行至           日止。

九、本协议自甲、乙双方法定代表人或授权代理人签字(或签章)并加盖公章之日起生效,有效期至2022年   月   日。本协议未尽事宜,甲、乙双方协商确定。

十、本协议书一式四份,甲方执二份,乙方执二份。

 

 

甲方:(公章)                   乙方:(公章)                 

法定代表人签字:                法定代表人签字:

或授权代理人签字 :             或授权代理人签字:

                        

             年   月   日                      年   月   日  


衢州公积金管理中心委托贷款专户开户银行招标公告.doc

  


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